VHS Kurse


Immobilie als Kapitalanlage
Mittwoch, 11. Oktober 2017, 19:00 Uhr
Mittelschule Cadolzburg • Breslauer Str. 1 • Cadolzburg

Mit einer Immobilie auch bei den heutigen "Zinsen" eine nachhaltige Rendite erzielen. Der finanzielle Rahmen ist gesteckt. Rendite, Steuervorteile, Zukunftssicherheit, Lage - was ist wichtig? Wie vermeide ich eine Fehlinvestition? Von der Entscheidung, eine Immobilie als Altersvorsorge/Kapitalanlage zu kaufen, bis zum tatsächlichen Notarvertragsabschluss ist es ein weiter Weg, auf dem viele Hindernisse und "Stolpersteine" warten können. In dem Kurs werden wir uns anschaulich der Objektauswahl der richtigen Immobilie widmen. Wir besprechen, wie man das

Objekt prüft und was man noch sonst alles berücksichtigen muss.

 

Zur Sprache kommen u. a.

- Auswahlkriterien

- Entscheidende Erfolgsfaktoren

- Berechnung der Rendite

- Finanzierungs- und Steuertipps

- Notarvertrag gestalten

- Objektübergabe

- Neuvermietung




Immobilie kaufen, warum und wie? Argumente und Tipps
Montag, 06. November 2017, 18:00 Uhr
Volkshochschule Fürth • Hirschenstr. 27 • Kurs Nr. 15318 Raum III.4

Der Kaufwunsch steht fest, der finanzielle Rahmen ist gesteckt, die Lage und Größe des Objektes vielleicht schon diskutiert... doch von der Entscheidung, eine Immoblie zu kaufen bis zum tatsächlichen Notarvertragsabschluss ist es ein weiter Weg, auf dem viele Hindernisse und Stolpersteine warten können.

Wir werden uns anschaulich dem Ablauf bis hin zum Kaufvertrag widmen und viele Unwägbarkeiten, Probleme und Unklarheiten auch anhand von Beispielen beleuchten.

Zur Sprache kommen u.a.
  • Alt- und Neubauobjekte
  • Chancen und Gefahren bei Denkmalschutzimmobilien
  • Bauträgerobjekte
  • Kaufkriterien von erschlossenen und nicht erschlossenen Grundstücken.
Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.


Immobilie kaufen, warum und wie? Argumente und Tipps
Mittwoch, 08. November 2017, 19:00 Uhr
Mittelschule Cadolzburg • Breslauer Str. 1 • Cadolzburg

Der Kaufwunsch steht fest, der finanzielle Rahmen ist gesteckt, die Lage und Größe des Objektes vielleicht schon diskutiert... doch von der Entscheidung, eine Immoblie zu kaufen bis zum tatsächlichen Notarvertragsabschluss ist es ein weiter Weg, auf dem viele Hindernisse und Stolpersteine warten können.
Wir werden uns anschaulich dem Ablauf bis hin zum Kaufvertrag widmen und viele Unwägbarkeiten, Probleme und Unklarheiten auch anhand von Beispielen beleuchten.

Zur Sprache kommen u.a.

  • Alt- und Neubauobjekte
  • Chancen und Gefahren bei Denkmalschutzimmobilien
  • Bauträgerobjekte
  • Kaufkriterien von erschlossenen und nicht erschlossenen Grundstücken.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.



Immobilienverkauf in eigener Regie. Optimal verkaufen, Risiken vermeiden
Montag, 27. November 2017, 18:00 Uhr
Volkshochschule Fürth • Hirschenstr. 27, Raum I.3

Zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie ist deutlich mehr nötig, als ein Inserat in der Zeitung oder im Internet zu veröffentlichen. Wir werden uns, auch anhand von Beispielen, einen Überblick über die verschiedenen, für die Vermarktung entscheidenden, Gesichtspunkte verschaffen.

Dazu gehören u.a.:

  • Festlegung des Kaufpreises
  • Insertionsstrategie und Zeitplanung
  • Exposéerstellung
  • Homestaging
  • Verhandlungsführung
  • Notarvertrag

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.



Vermieten, mit Gewinn
Donnerstag, 14. Dezember 2017, 18:00 Uhr
Bildungszentrum Nürnberg • Gewerbemuseumsplatz 1 • 90403 Nürnberg

Um eine Immobilie erfolgreich vermieten zu können ist viel mehr notwendig, als ein Inserat in der Zeitung. An diesem Abend bekommt man einen umfassenden Überblick darüber, was man alles berücksichtigen sollte, um die Immobilie an solvente und zuverlässige Interessent/innen vermieten zu können.

Zur Sprache kommen u.a.
  • Objektaufbereitung
  • Festlegung von Mietpreis, Nebenkosten, Kaution
  • Insertionsstrategie
  • Welche Unterlagen sollte der Mieter vorweisen können?
  • Schutz vor Mietnomaden
  • Welchen Mietvertrag schließe ich ab?
  • Wohnungsübergabe usw.

Auf die Interessen und Fragen der Teilnehmenden geht die Dozentin gerne ein.