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Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Toplage!

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Objekt-ID: 5E79C50B00  ext. ID: 5125

497.000,00 € (Kaufpreis)


5 Zimmer
238 m² Grundstücksfläche
131,33 m² Wohnfläche
 90768 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis497.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer5
Grundstücksfläche238 m²
Wohnfläche131,33 m²
Baujahr1980
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich in Fürth- Dambach, einer der exklusivsten Wohngegenden Fürths. Ein Bäcker und ein Schreibwarenladen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahe gelegene Bushaltestelle wird von der Linie 178 bedient, mit diesem gelangen Sie in wenigen Minuten ins Zentrum der Stadt. Über die Südwesttangente haben Sie gute Anbindungen nach Nürnberg und Erlangen. Der Stadtwald und die Pegnitzauen sind ebenfalls nicht weit. Hier können Sie nach Herzenslust wandern oder Radfahren.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, offenes Wohnzimmer, welches mit der Diele, die als Esszimmer genutzt werden kann, verbunden ist. Sie verfügen über einen Zugang zu der großzügigen Terrasse. Die Küche liegt separat. Über den Flur gelangen Sie ins Gäste-WC und den Abstellraum. Im 1. Obergeschoss gibt es keine Durchgangszimmer. Ein geräumiger Balkon bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit zum Sonnenbaden. Auf dieser Seite des Hauses befinden sich das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Auf der anderen Seite stehen Ihnen ein zweites Kinderzimmer und ein Gäste-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad auf dieser Etage ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Zu dem Dachstudio sind bereits Treppen vorhanden. Dieses kann ausgebaut werden. Das Anwesen wird über eine Gaszentralhei-zung mit Wärme versorgt. Es sind Naturholzfenster mit Isolierverglasung verbaut. Das Wohnzimmer hat ein feststehendes Panoramafenster. Die Wohnräume sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller teilt sich in vier Räume auf, in einem davon ist die Zentralheizung installiert. Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.