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Toprenovierte Wohnung in ruhiger jedoch stadtnaher Lage

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Objekt-ID: 5D127D4300  ext. ID: 4913

970,00 € (Kaltmiete)


4 Zimmer
84,79 m² Wohnfläche
 90482 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaltmiete970,00 €
Nebenkosten230,00 €
Kaution3.750,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche84,79 m²
Baujahr1940
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis25.04.2026
Energieverbrauchkennwert131 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1940 erbaut und in den letzten Jahren umfangreich renoviert. Dabei wurden die Elektrik, die Wasserleitungen, die Kanal-/Entwässerungsleitungen und die Fenster erneuert. 2011 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut.
Lage
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage in Laufamholz, ein nordöstlich von Nürnberg gelegener bevorzugter Vorort der Großstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken sind vorhanden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich eine Haltestelle für den Bus nach Nürnberg. Über die nahegelegene Hauptstraße erreichen Sie mit dem Auto schnell die A3, die Ihnen die Verbindung nach Erlangen, gewährleistet.
Ausstattung
2. Obergeschoss (Dachgeschoss) Diese Wohnung ist neu renoviert. Sie verfügt über ein Wohnzimmer und eine geschlossene Küche. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten zur Verfügung. Das Tageslichtbad wird mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet sein, die Toilette befindet sich separat. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. In den Räumen sind Holzfenster eingebaut. Die Böden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen belegt. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerraum.
Sonstiges
Bezug: 01.08.2017

Energieausweis: Baujahr 1940, Gaszentralheizung (Anlagentechnik 2011), Verbrauchsausweis mit Endenergie 131 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.