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Nostalgie mit dem Komfort der Innenstadtlage

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Objekt-ID: 5C6194FB00  ext. ID: 4853

898,00 € (Kaltmiete)


2 Zimmer
110 m² Wohnfläche
 91054 Erlangen

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Preis & Kosten
Kaltmiete898,00 €
Nebenkosten165,00 €
MaklercourtageDas Angebot ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche110 m²
Baujahr1687
Verfügbar abSofort
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Die Wohnung wird frisch gestrichen.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral im 2. Obergeschoss eines Richthauses in der Hauptstraße 33 direkt am Schlossplatz von Erlangen. Sämtliche Annehmlichkeiten der Stadt, wie Verbrauchermarkt, Boutiquen, Gastronomie, Nachtlokale, Läden sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Der Bahnhof sowie die nächste Bushaltestelle befinden sich in ca. 350 Meter Entfernung. Die Friedrich-Alexander-Universität ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad auf kurzem Wege erreichbar. Durch die Lage eignet sich die Wohnung besonders gut für Studierende in Wohngemeinschaft. Auf das Auto kann hier ruhig verzichtet werden.
Ausstattung
Über eine Treppe gelangen Sie in die großzügige Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei sehr große Zimmer von ca. 32 bzw. ca. 24 Quadratmeter. Beide Zimmer sowie auch die ca. 20 Quadratmeter große Küche sind vom Flur direkt erreichbar. Bad und Toilette sind in getrennten Räumen untergebracht. Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung mit Wärme versorgt. Die Fenster sind aus Holz und doppeltverglast. Die Bodenbeläge in sämtlichen Räumen sind aus massivem Holzparkett bzw. Holzdielen. Der Sanitärbereich ist gefliest. Eine Einbauküche sowie ein Waschmaschinenanschluss sind vorhanden. Die Wohnung wird frisch gestrichen.
Sonstiges
Bei den Nebenkosten ist die Verbrauchsabhängige Zuzahlung von Gas und Strom zu berücksichtigen.
Nach Absprache mit unserem Büro.
Die Vorlage eines Energieausweises ist bei Denkmalschutzimmobilien nicht erforderlich.