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Erstbezug Sommer 2018! Attraktives Reihenmittelhaus mit Garten

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Objekt-ID: 5AE6F3C33F  ext. ID: 4644

355.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
125 m² Grundstücksfläche
116,38 m² Wohnfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaufpreis355.000,00 €
MaklercourtageDas Haus ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Grundstücksfläche125 m²
Wohnfläche116,38 m²
Baujahr2018
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt am Rande von Heilsbronn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule befinden sich im Ort. Gymnasien sind in den Nachbarorten Ansbach, Neuendettelsau und Windsbach vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 14, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen oder in westlicher Richtung nach Ansbach gewährleistet.
Ausstattung
Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Hauses kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden und wird als KfW40-Standard mit Lüftungsanlage ausgeführt. Geplant sind im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine großzügige offene Küche. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird genügend Platz bieten, eine Garderobe einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten sowie das Tageslichtbad. Dieses wird mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette ausgestattet sein. Das Dachgeschoss kann noch zusätzlich ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Brennwert-Gas-Therme, als Fußbodenheizung ausgeführt, für das Warmwasser ist ein 500 l Speicher im Keller vorgesehen. Bodentiefe Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für niedrige Heizkosten. In den Wohnräumen wird Parkett verlegt, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Flur werden gefliest. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu diesem Haus gehört eine Garage im Doppelparker und ein Kfz-Stellplatz.
Sonstiges
Baubeginn in Kürze, Bezug Sommer 2018

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.