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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienwohnhaus im Stadtzentrum

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Objekt-ID: 5ADDFF8D2E  ext. ID: 4637

129.000,00 € (Kaufpreis)


8 Zimmer
180 m² Grundstücksfläche
230 m² Wohnfläche
60 m² Ladenfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaufpreis129.000,00 €
MaklercourtageDas Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer8
Grundstücksfläche180 m²
Wohnfläche230 m²
Ladenfläche60 m²
Baujahr1750
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Die Stadt Heilsbronn mit ihren ca. 9.000 Einwohner ist unmittelbar an die Bun-desstraße 14 angebunden und liegt zwischen Nürnberg und Ansbach. Die Auto-bahn A6 ist über die Anschlussstelle Neuendettelsau in ca. 4 km erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den S-Bahnhof. Die Fahrzeit nach Nürnberg beträgt ca. 22 Minuten. Im Ort gibt es alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie mehrere Kindergärten und Schulen. Im Sommer lädt das Freibad zum Erfrischen ein. Am Marktplatz unmittelbar vor dem Haus finden im Laufe des Jahres verschiedene Veranstaltungen statt. Der Marktplatz wird 2018 neugestaltet.
Danach soll auch wieder ein Wochenmarkt etabliert werden.

Ausstattung
Das zweigeschossige Wohnhaus (Walmdachbau) mit Zwerchhaus ist als Bau-denkmal in die Denkmalschutzliste eingetragen. Das Anwesen ist sanierungs-bedürftig. Im Haus befinden sich 4 Wohnungen und ein Ladenlokal. Im Dach gibt es weitere Ausbaureserven. Vom Haus gibt es keine genauen Pläne, es liegen nur vereinzelt Zeichnungen vor. Die Wohnungen werden über Ölofen-heizungen beheizt (zentrale Ölversorgung) Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Elektroboiler. Die Fenster sind aus Kunststoff oder Holz. Die Böden sind aus Holz und in weiten Teilen mit PVC ausgelegt. Die Bäder sind gefliest. Das Haus ist unterkellert. Seit Januar 2018 steht das Haus leer und für seine weitere Entwicklung bereit.
Sonstiges
Bezug sofort möglich.

Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.