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Bezug in Kürze! Attraktive Stadtwohnung mit eigener Dachterrasse

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Objekt-ID: 5ABD343619  ext. ID: 4606

511.315,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
146,09 m² Wohnfläche
 90473 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis511.315,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche146,09 m²
Baujahr2017
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Frankencenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 400 m entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Zur Erholung und Entspannung liegen vielfältigen Möglichkeiten wie Sport oder im Wald spazieren gehen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
3. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Das Schlaf-zimmer wird ca. 19,51 m² groß sein und hat einen Zugang zur Loggia. Weiterhin werden Ihnen zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten, zur Verfügung stehen. Das exklusive Bad wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem formschönen Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der großzügige Flur bietet Ihnen genug Platz eine Garderobe zu stellen. Als Wärmeerzeuger kommt Fernwärme, als Fußbodenheizung ausgeführt, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Das Bad und WC sowie Diele und Gänge werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw kann ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.
Sonstiges
Bezugsfertig Frühjahr 2018

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.