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Kapitalanleger! Gepflegte Wohnung in zentraler Lage

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Objekt-ID: 5A69DF6326  ext. ID: 4522

122.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
64 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis122.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche64 m²
Baujahr1948
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt in der Südstadt von Nürnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn sind in fußläufiger Umgebung und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der Frankenschnellweg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
4. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie eine Küche mit Zugang zur Loggia. Weiterhin steht Ihnen ein Bad mit Badewanne und Waschbecken zur Verfügung, die Toilette befindet sich separat. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über einen Gaseinzelofen mit Wärme versorgt, Kunststofffenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat belegt, das Bad und das WC sind gefliest. Zu dieser Einheit gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist vermietet.
Sonstiges
Die Wohnung ist vermietet.

Energieausweis: Baujahr 1948/1949, Gaseinzelöfen, Bedarfsausweis mit Endenergie 124,2 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.