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Bauvorhaben! Individuell geplante Wohnung mit Balkon.

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Objekt-ID: 5A2A9E6700  ext. ID: 4490

311.562,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
109,32 m² Wohnfläche
 90562 Heroldsberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis311.562,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 4,76% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche109,32 m²
Baujahr2018
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt ruhig im Ortsteil Kleingeschaidt von Heroldsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Grundschule finden Sie im Ortskern von Heroldsberg. Weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium gibt es im Nachbarort Eckental-Eschenau. Über die Bundesstraße 2 erreichen Sie die Autobahn 3 und haben damit Anschluss an die Städte Nürnberg und Erlangen. Zur Freizeitgestaltung befinden sich ausgedehnte Grünflächen und Felder vor der Haustür. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten jeglicher Art ein.
Ausstattung
1. Obergeschoss (mit Aufzug). Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden und wird als KfW70-Standard ausgeführt. Geplant ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Studios, die als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das Bad wird mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einen Waschmaschienenanschluß ausgestattet. Zusätzlich stehen Ihnen eine Gästetoilette und ein Abstellraum zur Verfügung. Die Räume werden mittels moderner Pellets Brennwerttechnik mit Wärme versorgt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. In den Wohnräumen wird Parkett oder Vinyl verlegt, alle anderen Räume werden gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz, der für 9.000 EUR zusätzlich miterworben werden muss.
Das Objekt wird in Kooperation mit Wohnwert Immobilien Nürnberg angeboten.
Sonstiges
Bezug Ende 2018 möglich

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.