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Ländliches Domizil! Gepflegte Wohnung in ruhiger Umgebung

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Objekt-ID: 5A25436347  ext. ID: 4472

98.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
56,03 m² Wohnfläche
 90579 Langenzenn

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Preis & Kosten
Kaufpreis98.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche56,03 m²
Baujahr1954
Ausstattung & Merkmale
Elektro-Heizung
Gas-Heizung
Öl-Heizung
Energieausweis
Energiepass gültig bis18.07.2018
Objektbeschreibung

Im Jahr 1996 wurde die komplette Elektrik, 1999 wurden die Fenster und die Haustüren in Kunststoff erneuert.
Lage
Das Anwesen liegt am Ortsrand von Langenzenn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Ortskern. Mit der Zenngrundbahn, deren Haltepunkte sich im Zentrum und in Hardhof befinden, erreichen Sie in kurzer Zeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Städte Fürth und Nürnberg. Die Bundesstraße 8 ist nur ca. 2,0 km entfernt und in einer Fahrzeit von ca. fünf Minuten erreichbar. Über diese Kraftfahrstraße gelangen Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten nach Fürth und Nürnberg.
Ausstattung
2. Obergeschoss. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Das bereits renovierte hell geflieste Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt, das Bad ist gefliest. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für Ihren Pkw kann ein Stellplatz für zusätzlich 4.900 EUR gekauft werden.

Sonstiges
Bezug sofort möglich

Energieausweis: Baujahr 1954, Einzelöfen (Anlagentechnik 1995, 1990, 2000), Bedarfsausweis mit 295,0 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.