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Ihr erster Schritt zum Eigentum! Attraktive Wohnung in parkähnlicher Umgebung

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Objekt-ID: 59A8016775  ext. ID: 4399

169.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
55,52 m² Wohnfläche
 90766 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis169.000,00 €
Nebenkosten190,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche55,52 m²
Baujahr1994
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, die ruhig jedoch stadtnah gelegen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Station Fürth Klinikum ist nur ca. 700 m entfernt, in nur 4 Minuten erreichen Sie damit den Fürther Hauptbahnhof. Die Südwesttangente liegt nur etwa 6 Autominuten, der Frankenschnellweg nur ca. 8 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich z.B. der Wiesengrund mit Möglichkeiten zum Radfahren, joggen oder einfach zum Spazieren gehen und die Fürther Mare.
Ausstattung
3. Obergeschoss (Dachgeschoss) Die frisch renovierte Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon sowie ein Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Räume sind alle vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt, Holzisolierfenster sorgen für niedrige Heizkosten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit neuen Laminat ausgelegt. Alle Räume wurden frisch renoviert und mit neuem Anstrich versehen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenkeller zur Verfügung.
Sonstiges
Bezug sofort möglich

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.