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Großzügige Gewerbeeinheit in guter Lage in St. Leonhard.

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Objekt-ID: 5963421300  ext. ID: 4363

286.125,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
81,75 m² Nutzfläche
78,55 m² Ladenfläche
 90439 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis286.125,00 €
MaklercourtageDas Objekt ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Nutzfläche81,75 m²
Ladenfläche78,55 m²
Baujahr2018
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.
Ausstattung
Erdgeschoss. Der Grundriss der Gewerbeeinheit kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden und hat einen barrierefreien Zugang. Geplant sind ein großzügiger Raum und eine Toilette. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Raum wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt, die Toilette gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt.
Der lichtdurchflutete Raum eignet sich sehr gut als Ausstellungsraum, Büro´s jeglicher Art z.Bsp. Architekten-, Anwalts, Versicherungs- oder Maklerbüro sowie Praxis.
Sonstiges
Bezugsfertig 30. Juni 2018

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.