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Einziehen und Wohlfühlen!

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Objekt-ID: 5EC294E30E  ext. ID: 5216

105.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
70 m² Wohnfläche
 91322 Gräfenberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis105.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche70 m²
Baujahr1960
Verfügbar abnach Absprache
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energieverbrauchkennwert315,50 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseH
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich im historischen Zentrum, direkt am alten Rathaus in Gräfenberg. Die Kleinstadt, die am südlichen Rand der Fränkischen Schweiz liegt, verfügt über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, sozialen Einrichtungen, Kindergärten sowie Grund-, Haupt- und Realschule. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen die Gräfenbergbahn, die Sie bequem nach Nürnberg bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Bundesstraße B2 nach Nürnberg. Die umliegende Landschaft der Fränkischen Schweiz lädt zu Ausflügen und Wanderungen ein. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeitangebot.
Ausstattung
Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer großen Wohnküche und einem Tageslichtbad mit Dusche und WC. Bis auf das Schlafzimmer welches durch die Wohnküche zugängig ist, sind sämtliche Zimmer über einen Flur begehbar. Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Fenster sind dem Baujahr entsprechend aus Holz. gefertigt. Das Bad ist gefliest, in den restlichen Räumen wurde 2019 neuer Laminatboden verlegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Gemeinschaft steht ein Wäsche, sowie Trockenraum zur Verfügung.
Sonstiges
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.