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Großes Anwesen mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit!

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Objekt-ID: 5EC26AB300  ext. ID: 5212

695.000,00 € (Kaufpreis)


8 Zimmer
936 m² Grundstücksfläche
250 m² Wohnfläche
100 m² Nutzfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis695.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer8
Grundstücksfläche936 m²
Wohnfläche250 m²
Nutzfläche100 m²
Baujahr1960
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt ruhig gelegen in Unterasbach, einem Ortsteil des begehrten Oberasbach, westlich von Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten befinden sich vor Ort. Über die Rothenburger Straße oder die Süd-West-Tangente haben sie eine gute Verkehrsanbindung um das, nur ca. 10 km entfernte Nürnberger Stadtzentrum zu erreichen. Nur drei Bahnstationen liegen zwischen Ihnen und dem Nürnberger Hauptbahnhof. Das Naturschutzgebiet "Hainberg" liegt zu Fuß nur 5 Minuten entfernt und bietet viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Ausstattung
Von dem großen Grundstück kann ein Teil abgetrennt und zusätzlich bebaut werden, für diesen gibt es bereits Interessenten. Das Haus ist sanierungsbedürftig, und kann auch als Zwei-, evtl. Dreifamilienhaus genutzt werden. Der Grundriss ist gut durchdacht, die Zimmer lichtdurchflutet. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen Sie über jeweils drei Zimmer, der Dachboden ist für zwei weitere Zimmer ausbaubar. Das Wohnzimmer ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hat direkten Zugang zur Terrasse. Die zwei Bäder, von denen eines mit Dusche, eines mit Badewanne ausgestattet ist, sind mit Fenstern versehen. Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung versorgt. Teilweise wurden die Holzdoppelfenster durch Aluminiumfenster ersetzt. Die Elektrik ist bereits erneuert, Bad und Toilette sind noch in Original-zustand. Auf dem Grundstück befinden sich eine große Garage und ein eingebauter Swimmingpool, der überarbeitet werden muss.
Sonstiges

Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.