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Perfekt aufgeteilt! Renovierte Wohnung ruhig gelegen

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Objekt-ID: 5EBF99FE00  ext. ID: 5211

185.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
68 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis185.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche68 m²
Baujahr1940
Verfügbar abdie Wohnung ist akutell vermietet
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis02.09.2019
Energieverbrauchkennwert177,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor Kurzem aufwendig für einen Wert von 30.000,- EUR renoviert.
Lage
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ban-ken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde 2015 aufwendig im Wert von 30.000,-EUR renoviert. Der vorteilhafte Grundriss bietet Ihnen viel Platz in den einzelnen Räumen. Sie verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinder/Arbeitszimmer, das Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Weiterhin gibt es eine helle Küche und ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Toilette, Waschbecken ausgestattet ist. Alle Räume sind von Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung erwärmt. Straßenseitig wurden Kunststoffisolierfenster, hofseitig Holzdoppelfenster verbaut. Als Bodenbelag wurden in den Wohnräumen Laminat, in Küche und Bad moderne Fliesen gewählt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Fahrradkeller für die Gemeinschaft steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Aktuell ist die Wohnung an eine junge Familie für 584,-EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Im Staffelmietvertrag wurde eine Erhöhung der Miete um jeweils 10,-EUR pro Jahr festgelegt. Die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.