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Erstbezug! TOP Wohnung mit Balkon in Altstadtnähe.

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Objekt-ID: 5EB166D81B  ext. ID: 5199

518.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
114,50 m² Wohnfläche
 90439 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis518.000,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche114,50 m²
Baujahr2020
Verfügbar abBezug im Frühjahr 2021
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich in Nürnberg, St. Leonhard, in einer ruhigen Stadtlage, mit sehr guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahn). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung
1. oder 4. Obergeschoss. Das Anwesen wird in Neubau-Standard erstellt. Bei dieser großzügigen Wohnung können noch Änderungswünsche berücksichtigt werden, angeboten wird eine Möglichkeit, zwei kleinere Wohnung zusammenzulegen. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Sie verfügen über drei Schlafzimmer, die Sie nach Ihren Wünschen für den Nachwuchs oder auch als Arbeitszimmer nutzen können. Die Küche kann, nach Ihrer Wunschgröße erstellt, vom Wohnraum abgetrennt werden. Von den zwei Bädern, eines davon mit Tageslicht, wird außer Toilette und Waschbecken, einmal eine moderne, bodentiefe Dusche, in das Andere eine Badewanne installiert. Als Wärmeerzeuger kommt eine Gasetagenheizung, ausgeführt als Fußbo-denheizung, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und Rollläden werden eingebaut. Bodenbelag und Fliesen können Sie selbst nach Ihren Wünschen, bis zu einem Wert von 25,- EUR/m², auswählen. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerabteile. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator- und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihre Pkw's können zusätzlich Duplexstellplätze erworben werden
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
EnEV ist in Vorbereitung