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Wohnen am Stadtpark! Renovierte Wohnung, 4,7% Rendite möglich

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Objekt-ID: 5EA996742C  ext. ID: 5192

165.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
61 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis165.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche61 m²
Baujahr1920
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Haus liegt ruhig, unweit der Stadtgrenze und des Stadtparks entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Der Frankenschnellweg ist nur ca. 1,3 km entfernt und in einer Fahrzeit von ca. drei Minuten erreichbar. Zur Erholung befindet sich der Fürther Stadtpark in der Nähe, von hier aus können Sie an der Pegnitz entlang bis nach Nürnberg wandern oder ungestört mit dem Rad fahren.
Ausstattung
3.Obergeschoss. Die Wohnung hat eine gute Aufteilung, vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Sie verfügen über ein großes, helles Wohnzimmer. Nebenan findet man ein Schlafzimmer vor. In der Küche steht eine Einbauküche zur Übernahme bereit. Hier ist ebenfalls genügend Platz für einen Essbereich. Das Bad ist mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Wohnung wird über eine moderne Fernwärmeheizung mit Wärme versorgt. Die Doppelfenster werden durch Kunststoffisolierfenster ersetzt, die Türen und Türstöcke werden auch erneuert. In den Wohnräumen und der Küche sind Laminat, im Bad Fliesen verlegt. Die Wohnung ist frisch gestrichen. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Gemeinschaft steht ein begrünter, gepflegter Hof zur Verfügung.

Die Wohnung lässt sich für 640,- EUR Kaltmiete monatlich vermieten.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.