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Nähe Altstadt! Wohnung mit guter Aufteilung

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Objekt-ID: 5EA996740F  ext. ID: 5193

157.052,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
56,90 m² Wohnfläche
 90439 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis157.052,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche56,90 m²
Baujahr1902
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert161,30 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das gepflegte Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.
Ausstattung
4. Obergeschoss. Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung, vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Sie verfügen über ein Wohn-, sowie ein Schlafzimmer. Auf der anderen Seite der Wohnung liegen die geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich und das Tageslichtbad, welches mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist. Eine Gasetagenheizung versorgt die Wohnung mit Wärme. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. In den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Im Flur steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell für 460,- EUR zzgl. 100,- Nebenkosten vermietet.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.