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3 Wohnungen im Paket!

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Objekt-ID: 5E738FFE03  ext. ID: 5105

500.000,00 € (Kaufpreis)


8 Zimmer
206 m² Wohnfläche
206 m² Gesamtfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis500.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer8
Wohnfläche206 m²
Gesamtfläche206 m²
Baujahr1940
Verfügbar abÜbernahe sofort
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis02.09.2019
Energieverbrauchkennwert177,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.
Ausstattung
Zum Angebot gehören eine renovierungsbedürftige Zwei-Zimmerwohnung und zwei Drei-Zimmerwohnungen. Die Raumaufteilungen sind sehr vorteilhaft gestaltet. Sie zeichnen sich durch große Räume und keine Durchgangszimmer aus. Die 3-Zimmer-Wohnungen werden über Gasetagenheizungen, die 2-Zimmerwohnung über eine Gasofenheizung erwärmt. Als Fußböden sind Laminat, Teppichboden, Fliesen und PVC verlegt. Ein Kellerabteil gehört zu jeder Wohnung, ein abschließbarer Fahrradraum steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Die 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss ist an einen langjährigen Mieter für 459,- EUR inkl. Nebenkosten, die 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss für 490,-EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mieteingang der 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss beläuft sich auf ca. 415,- EUR zzgl. Nebenkosten.

Insgesamt ergibt sich ein Mieteingang von ca. 16.368,- EUR p.a., wobei bei der 2-Zimmerwohnung die Nebenkosten beinhaltet sind.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.