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Ihr erster Schritt zum Eigentum!

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Objekt-ID: 5E738FFC1F  ext. ID: 5122

148.900,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
47 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis148.900,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche47 m²
Baujahr1900
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Fern
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Wesentlicher EnergieträgerFern
Objektbeschreibung
Lage
Das Wohnhaus liegt ruhig im Nürnberger Ortsteil Gibitzenhof. Die ausgezeichnete Infrastruktur lässt Sie mit oder ohne Auto alle umliegenden Orte schnell erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken Schulen und Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Sie verfügt über ein jeweils ein helles Wohn- und Schlafzimmer. Das viele Licht dringt über den französischen Balkon herein. Wenn alle Eigentümer damit einverstanden sind, werden zeitnah Balkone montiert. Das Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausge-stattet. In der geräumigen Küche kann ein Essbereich eingerichtet werden. Ein kleiner Abstellraum rundet die Wohnung ab. Erwärmt wird das Haus über eine moderne Fernwärmezentralheizung. Doppelverglaste Kunststoffisolierfenster hal-ten die Heizkosten gering. In den Wohnräumen ist helles Laminat, in der Küche Designvinyl und im Bad Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist aktuell für 470,- zzgl. Nebenkosten vermietet. Der Mieter hat angeboten nach angemessener Kündigungszeit auszuziehen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.