immo zoom image

Kapitalanlage mit langjährigem Mieter in guter Lage!

main immo image
Objekt-ID: 5DE0EFA700  ext. ID: 5038

152.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
57,73 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

immo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis152.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche57,73 m²
Baujahr1940
Verfügbar abdie Wohnung ist akutell vermietet
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis02.09.2019
Energieverbrauchkennwert177,90 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseF
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ban-ken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Eine Küche mit Zugang zu dem Balkon und ein Tageslichtbad gehören ebenfalls zur Wohnung. Letzteres ist mit einer Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Eine Gasofenheizung erwärmt die Wohnung. Doppelverglaste Holzisolierfenster sind verbaut. In den Wohnräumen ist Teppichboden, in Küche und Bad sind Fliesen verlegt. Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Die Wohnung ist an einen langjährigen Mieter für 260,- EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist sofort möglich.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.