immo zoom image

Lichtdurchflutet! Großzügige Wohnung mit Balkon

main immo image
Objekt-ID: 5DE0CC7F12  ext. ID: 5034

270.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
93 m² Wohnfläche
 90547 Stein

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis270.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche93 m²
Baujahr1980
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert128 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde stets in Stand gehalten. In den letzten 10 Jahren wurden die Fenster und Fassade neu gestrichen, eine Betonsanierung an den Balkonen durchgeführt, sowie das Dach neu isoliert und gedeckt.
Lage
Das Anweisen liegt direkt an der Pegnitz, ruhig und naturnah. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Der nahe gelegene Faberpark, sowie der Wiesengrund laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 400 m entfernt. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ortsteil Nürnberg/Röthenbach mit seinem Einkaufszentrum und den U-Bahnanschluss in die Nürnberger Innenstadt.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Einheiten. Die als ursprünglich geplante 3-Zimmerwohnung wird jetzt in den Originalzustand umgebaut. Vom jetzigen offenen Esszimmer wird ein geschlossenes Extrazimmer erstellt, das Sie als Kinder
/Arbeitszimmer nach Ihren Wünschen nutzen können. Vom
hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie über offenen Durchgang
zum Essbereich. Es steht Ihnen ein 19 m² großes Schlafzimmer zur Verfügung. Weiterhin gibt es eine Küche mit Blick auf
unbebautes Ackerland, sowie ein Tageslichtbad,das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung gewärmt. Als Bodenbelag wurden Parkett und Fliesen gewählt. Zur Wohnung gehören
je ein Keller- und Dachbodenabteil, ein PkW-Stellplatz, sowie je ein gemeinschaftlicher Fahrrad- und Trockenraum.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.