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Seriöse Kapitalanlage mit Balkon in ruhiger Lage!

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Objekt-ID: 5DDE9D8300  ext. ID: 5033

186.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
60 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis186.000,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche60 m²
Baujahr1934
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis28.03.2020
Energieverbrauchkennwert142 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse1934
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren komplett renoviert.
Lage
Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in näherer Umgebung. Sie haben gute Anbindungen an die Straßenbahn. Die nächste U-Bahn Station ist fußläufig in ca. 6 Min erreichbar. So auch die A73 und an das Autobahndreieck Nürnberg-Süd.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses. Der attraktive Grundriss bietet perfekte Voraussetzungen. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, Küche, Bad und WC. Das Tageslichtbad ist mit Waschbecken und Badewanne ausgestattet und modern in hellen Farben gestaltet. Die Toilette ist in einem separaten Raum. Sämtliche Räume sind direkt vom großen Flur begehbar. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof gerichtet. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgelegt. Die Wände sind in hellen Farben gestrichen. Im Jahr 2016 wurde die Wohnung komplett saniert.
Die aktuellen Mieter würden bei Eigenbedarf sofort ausziehen.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.