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Erstbezug 2020! Hochwertige Wohnung mit Balkon in Buch

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Objekt-ID: 5DA6E69F0B  ext. ID: 5001

434.550,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
86,91 m² Wohnfläche
 90427 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis434.550,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche86,91 m²
Baujahr1960
Verfügbar abSommer 2020
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Gebäude befindet sich im beliebten Buch, im Norden Nürnbergs. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in der Nähe. Weiterhin zeichnet sich der Ort durch die gute Verkehrsanbindung zu Bundesstraßen und Autobahnen aus. Durch die nur 1 Minute entfernte Bushaltestelle können Sie nach Wunsch auch die Vorteile der öffentlichen Verkehrsmittel für sich nutzen.
Ausstattung
Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst und gestaltet werden. Geplant ist ein geräumiges Wohn-/Koch-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Es gibt ein helles Schlafzimmer, sowie ein drittes Zimmer, ebenfalls mit Balkonzu-gang, dass Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Das Tageslichtbad wird mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss ausgestattet sein. Zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Ein Abstellraum rundet die Wohnung ab. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Für Wärme wird eine Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, sorgen. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Wohnräumen wird Parkett, in der Küche und im Bad elegante Fliesen verlegt. Die Bäder werden raumhoch gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Eine Abstellfläche im Hof gehört zur Wohnung.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.