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4,0% Rendite! Gut aufgeteilte Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

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Objekt-ID: 5D8DF2BC1D  ext. ID: 4979

208.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
79 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis208.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche79 m²
Baujahr1940
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Die Wohnung liegt in der Fürther Südstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ban-ken, Apotheken, Ärzte, Kindergarten und Schulen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung, ebenso die U-Bahn, mit der Sie in 12 Minuten im Herzen von Nürnberg sind. Eine gute Verkehrsanbindung durch den nahe gelegenen Frankenschnellweg haben Sie nach Nürnberg und Erlangen.
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Es stehen Ihnen ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Das dritte Zimmer kann je nach Wunsch als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eine Küche mit Zugang zum kleinen Balkon und ein Tageslichtbad gehören ebenfalls zur Wohnung. Letzteres ist mit einer Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Eine moderne Gasetagenheizung und doppelverglaste Holzisolierfenster sorgen für niedrige Heizkosten. Die Wohnräume sind mit Parkett und Laminat ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.
Ein Kellerabteil ist vorhanden.

Das Objekt ist nicht vermietet. Es gibt einen Mietinteressenten für 700,- EUR zzgl. Nebenkosten.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Energieausweis ist in Vorbereitung.
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.