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Großzügiges Haus mit Wintergarten in ruhiger Lage!

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Objekt-ID: 5D761B9C0D  ext. ID: 4963

540.000,00 € (Kaufpreis)


6 Zimmer
391 m² Grundstücksfläche
190 m² Wohnfläche
 90579 Langenzenn

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Preis & Kosten
Kaufpreis540.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer6
Grundstücksfläche391 m²
Wohnfläche190 m²
Baujahr2005
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Die Kleinstadt Langenzenn im Landkreis Fürth ist insbesondere wegen der weiterführenden Schulen für den nördlichen Bezirk von zentraler Bedeutung. Die Kleinstadt verfügt über eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die sie innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichen. sowie soziale und kulturelle Einrichtungen. Die Zenngrundbahn sowie die Anschlüsse an die Bundesstraße 8 gewährleisten Ihnen eine gute Anbindung an die Städte Fürth und Nürnberg. Das Haus liegt trotz Nähe zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, ruhig.
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, wobei der Esstisch im hellen Wintergarten mit Blick nach draußen steht. Ein Gästezimmer ist vom Hauseingang aus auf der rechten Seite. Des Weiteren verfügen Sie über eine über 15 m² große Küche, die bereits voll ausgestattet ist. Es gibt Tageslichtbad mit Dusche, sowie einen Wasch-/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. In ersteres lässt sich nach Wunsch eine Sauna stellen, Anschlüsse sind vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer und drei helle Kinderzimmer. Außerdem steht ihnen ein Tageslichtbad, das mit Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, zur Verfügung. Ein weiterer Abstellraum verschafft Ihnen genügend Platz. Von hier aus erreicht man den Dachboden (20° Neigung) mit Fenster. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung, ausgeführt als Brennwerttherme mit Warmwasserversorgung, beheizt. Im Wohnzimmer kann der Kachelofen zusätzlich genutzt werden. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, die teils elektrisch bedient werden können, halten die Heizkosten niedrig. In den Wohn- und Lebensräumen sind Granit und Laminat, in der Küche Granit und in den Bädern Fliesen verlegt. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Carport mit zwei Stellplätzen und viel Stellfläche für Holz, Werkzeug oder sonstige Utensilien zur Verfügung.
Sonstiges
Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.