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Traumblick! Großzügige Wohnung mit zwei Balkonen im Grünen!

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Objekt-ID: 5D568CB300  ext. ID: 4948

216.992,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
131,51 m² Wohnfläche
 97769 Bad Brückenau

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Preis & Kosten
Kaufpreis216.992,00 €
Nebenkosten330,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche131,51 m²
Baujahr1966
Verfügbar abBezug kurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis13.05.2028
Energieverbrauchkennwert105,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse2001
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Gebäude wird 2019 aufwendig saniert.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in Bad Brückenau, eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung seit den 70er Jahren. Sie liegt am Rande des Landkreises Bad Kissingen am Fuße der Rhön und der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet gliedert sich in insgesamt 11 Stadtteile mit ca. 6.350 Einwohnern. Viele Wanderwege führen direkt vom Haus "Waldenfels" in das Sinntal und dessen Umland. Eingebettet in die Natur ist das umgebaute Seniorenheim ein perfekter Rückzugsort mit gleichzeitiger Stadtnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight sind die Kuranlagen im ca. 2 km entfernten Staatsbad Bad Brückenau. Die Autobahn BAB A7 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung im 2.Obergeschoss ist mit dem seniorengerechten Personenaufzug einfach zu erreichen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, beides mit Zugang zu den zwei Balkonen. Des Weiteren sind zwei Kinder-/Arbeitszimmer vorhanden. Es gibt eine offene Küche mit Bar, ein Tageslichtbad, dass mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, zusätzlich ein Gäste-WC. Eine Ankleide rundet die Wohnung ab. Die Zimmer sind alle von der Diele aus erreichbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (2001) mit Wärme versorgt Bodenbelag, Wand und Deckenarbeiten können Sie selbst wählen. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für zusätzlich 2.000,-EUR erworben werden. Ein separater Lastenaufzug ist beim Umzug behilflich.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.