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Wohnen, wo andere Urlaub machen! Gut aufgeteilte Wohnung im Grünen!

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Objekt-ID: 5D55B9C300  ext. ID: 4946

130.339,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
76,67 m² Wohnfläche
 97769 Bad Brückenau

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Preis & Kosten
Kaufpreis130.339,00 €
Nebenkosten195,00 €
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche76,67 m²
Baujahr1966
Verfügbar abBezug kurzfristig möglich
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis13.05.2028
Energieverbrauchkennwert105,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse2001
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Gebäude wird 2019 aufwendig saniert.
Lage
Dieses Anwesen befindet sich in Bad Brückenau, eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung seit den 70er Jahren. Sie liegt am Rande des Landkreises Bad Kissingen am Fuße der Rhön und der Grenze zu Hessen. Das Stadtgebiet gliedert sich in insgesamt 11 Stadtteile mit ca. 6.350 Einwohnern. Viele Wanderwege führen direkt vom Haus "Waldenfels" in das Sinntal und dessen Umland. Eingebet-tet in die Natur ist das umgebaute Seniorenheim ein perfekter Rückzugsort mit gleichzeitiger Stadtnähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein besonderes Highlight sind die Kuranlagen im ca. 2 km entfernten Staatsbad Bad Brückenau. Die Autobahn BAB A7 ist in wenigen Minuten zu er-reichen.
Ausstattung
Die Wohnung im 3.Obergeschoss ist mit dem seniorengerechten Personenaufzug problemlos zu erreichen. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Dieser bietet einen tollen Blick über das Sinntal. Ein Schlafzimmer und eine Küche sind ebenfalls vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung (2001) mit Wärme versorgt. Bodenbelag, Wand und Deckenarbeiten können Sie selbst wählen. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich direkt am Haus und kann für zusätzlich 2.000,-EUR erworben werden. Ein separater Lastenaufzug ist beim Umzug behilflich.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.