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Haus im Haus mit uneinsehbarer Terrasse.

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Objekt-ID: 5D29887C0F  ext. ID: 4926

356.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
107 m² Wohnfläche
 90768 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis356.000,00 €
Nebenkosten276,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche107 m²
Baujahr1992
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis28.02.2028
Energieverbrauchkennwert109 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt absolut ruhig in Fürth-Burgfarrnbach. Dieser Ortsteil gehört zu den beliebtesten Wohngegenden von Fürth. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Bäcker, Banken und
Gastronomie finden Sie in unmittelbarer Nähe. Hervorzuheben ist die extrem gute Verkehrsanbindung, Bundesstraßen und zwei Autobahnanschlüsse, Fürth und Nürnberg sind mit dem Auto schnell zu erreichen.
Ausstattung
Erdgeschoss. Die Wohnung wurde vor 2 Jahren umgebaut und komplett renoviert. Eine Wand im Erdgeschoss wurde entfernt, diese Wand kann jedoch mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Momentan befinden sich hier das große Wohnzimmer mit der ca. 20 m² großen uneinsehbahren Südterrasse, der Essbereich, das Kinderzimmer, ein exklusiv ausgestattetes Bad, und die Küche mit den hochwertigen, nur 2 Jahre alten Einbauten sowie der Flur. Von hier aus ist das große Schlafzimmer und ein weiteres elegantes Bad im Untergeschoss erreichbar. Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierfenster mit Rollläden sind vorhanden. In den Räumen sind hochwertige Laminatböden und Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.