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Kapitalanleger aufgepasst!!! Attraktives Appartement in Fürth, in der Nähe Billinganlage

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Objekt-ID: 5D26DAEF00  ext. ID: 4921

108.000,00 € (Kaufpreis)


1 Zimmer
35,91 m² Wohnfläche
 90766 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis108.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer1
Wohnfläche35,91 m²
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis26.12.2028
Energieverbrauchkennwert122,90 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse1993
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer parkähnlichen Anlage, die ruhig jedoch Stadt nah gelegen ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die U-Bahn-Station Fürth Klinikum ist nur ca. 700 m entfernt, in nur 4 Minuten erreichen Sie damit den Fürther Hauptbahnhof. Die Südwesttangente liegt nur etwa 6 Autominuten, der Frankenschnellweg nur ca. 8 Autominuten entfernt. In der Nähe befinden sich die Fürther Mare und der Wiesengrund mit Möglichkeiten zum Radfahren, joggen oder einfach zum Spazieren gehen.
Ausstattung
2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Der große Raum ist im Wohn-/Schlaf-/ und Kochbereich aufgeteilt. Die Einbauküche ist durch einen Metallschrank von Wohn-/Schlafbereich getrennt. Zusätzlich wurde eine Privatsphäre im Schlafbereich durch einen Schrank geschaffen. Das separate Bad ist mit einer Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt, Doppeltverglaste Isolierfenster sorgen für niedrige Heizkosten. Die Böden in den Wohnräumen sind mit Laminat, die Küche mit PVC belegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrradkeller, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Kinderwagenkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist an solventen Mieter für monatlich 250,-EUR inkl. Stellplatz zzgl. NK seit 2014 vermietet. Die Miete kann angepasst werden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!Der Energieausweis ist in Vorbereitung
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.