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Hervorragende Lage ! Sonnige Wohnung mit großem Gartenanteil Nähe Hainberg

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Objekt-ID: 5D0E73AC0C  ext. ID: 4911

176.059,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
60,71 m² Wohnfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis176.059,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche60,71 m²
Baujahr1964
Verfügbar abBezug sofort möglich.
Ausstattung & Merkmale
Elektro-Heizung
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis28.11.2024
Energieverbrauchkennwert211,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Oberasbach ist ein beliebter Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/ Fürth. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit Bus und S-Bahnanbindung in die Metropolregion verfügt Oberasbach über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen liegt ruhig in begrünter Umgebung im Ortsteil Al-tenberg. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet Ihnen die schnelle Anbindung an die Städte Zirndorf, Stein, Fürth und Nürnberg.
Ausstattung
Erdgeschoss. Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich noch in Originalzustand. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Ein großer sonniger Gartenanteil gehört zur Wohnung. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar und bietet Platz für einen großen Schrank und ein Doppelbett. In der Küche können Sie auch einen kleinen Essbereich einrichten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, Waschbecken, Toilette ausgestattet und befindet sich in Originalzustand. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut. Die Räume sind mit Laminat belegt. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben, die Wärme wird durch Kamine als Warmluftheizung verteilt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Eine vermietete Garage für 10.000,-EUR oder ein freier Stellplatz kann für zusätzlich 5.000,- EUR erworben werden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.