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Exklusiv ausgestattetes Loft mit sonnigem Balkon in Fürther Altstadt !

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Objekt-ID: 5CED45EB00  ext. ID: 4907

279.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
88,19 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis279.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche88,19 m²
Baujahr2015
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt zentral in der Fürther Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg beträgt je nur etwa 4 km.
Ausstattung
1.Obergeschoss. Das moderne Wohn- / Esszimmer mit offener Küche von ca. 42 m² ist sehr großzügig und durch die bodentiefen Fenster auch sehr hell. Von hier aus erreicht man den großen Südbalkon. Das Schlafzimmer ist ca. 17,5 m² groß. Ein Arbeitszimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das exklusive Bad ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und hochwertigen Badmöbeln ausgestattet. Die Küche ist mit einer eleganten Einbauküche ausgestattet, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten Die Wärme und Warmwasserversorgung läuft über eine Gasetagenheizung, die als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sind eingebaut. In den Wohnräumen und der Küche ist Parkett verlegt, das Bad ist mit hochwertigen Fliesen raumhoch gefliest. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig ausgeführt. Zu diesem Loft gehört ein ca. 20m² großer Kellerabteil. Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Für die noch ausstehende Fertigstellung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Treppenhaus, Teeren des Hofs usw.) und Auswechseln der Fenster werden die Kosten vom Kaufpreis abgezogen und auf ein Notaranderkonto gelegt. Von hier aus werden diese Arbeiten bestritten. Der Veräußerer garantiert, dass diese Summe ausreichend ist.
Sonstiges
Bezug nach Vereinbarung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
In Vorbereitung