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Sofortbezug ! Helle Wohnung mit Balkon in 6 Familienhaus

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Objekt-ID: 5CE831230C  ext. ID: 4904

176.059,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
60,71 m² Wohnfläche
 90522 Oberasbach

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Preis & Kosten
Kaufpreis176.059,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche60,71 m²
Baujahr1964
Verfügbar absofort möglich
Ausstattung & Merkmale
Elektro-Heizung
Öl-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypBedarfsausweis
Energiepass gültig bis28.11.2024
Energieverbrauchkennwert211,60 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseG
Wesentlicher EnergieträgerÖl-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Oberasbach ist ein beliebter Wohnort im Städtedreieck Nürnberg/Erlangen/ Fürth. Neben der ausgezeichneten Infrastruktur mit Bus und S-Bahnanbindung in die Metropolregion verfügt Oberasbach über alle notwendigen Einrichtungen des täg-lichen Bedarfs. Das Anwesen liegt ruhig in begrünter Umgebung im Ortsteil Al-tenberg. Im Ortskern finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Post sowie Kindergärten, Grundschulen und Gymnasium. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet Ihnen die schnelle Anbindung an die Städte Zirndorf, Stein, Fürth und Nürnberg.
Ausstattung
Die großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss in einem Sechsfamilienhaus. Über das Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Im Schlafzimmer mit über 17 m² kann man einen großen Schrank und ein Doppel-bett gut unterbringen. In der Küche ist Platz für einen kleinen Essbereich. Das Ta-geslichtbad wurde 2014 erneuert und ist mit Badewanne, Waschbecken und Toi-lette ausgestattet. Im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum. In der Wohnung sind Kunststofffenster verbaut. Die Räume sind mit Laminat belegt. Die Zentral-heizung wird mit Öl betrieben, die Wärme wird durch Kamine als Warmlufthei-zung verteilt. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Eine vermietete Garage für 10.000,-EUR oder ein freier Stellplatz kann für zusätzlich 5.000,- EUR erworben werden.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.