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Traumhafte Wohnung mit kleinem Garten in der Fürther Altstadt!

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Objekt-ID: 5CB711BF19  ext. ID: 4885

298.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
118,18 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis298.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche118,18 m²
Baujahr2015
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt zentral in der Fürther Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg beträgt je nur etwa 4 km.
Ausstattung
Erdgeschoss. Das Loft verfügt über ein großes Wohn- / Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur ca. 28 m² großen Terrasse und kleinem angelegten Garten. Die Küche ist mit hochwertigen Einbauten der Fa. Nolte ausgestattet und im Preis inklusive. Das Schlafzimmer mit einer großzügigen Ankleide ist ca. 20 m² groß. Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer ebenerdigen Duschlandschaft, Waschbecken und Toilette ausgestattet und ist raumhoch gefliest. Vom Schreiner anfertigte Einbauten im Bad sind ebenfalls im Preis enthalten. Ein Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien vervollständigt diese Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer in das ausgebaute Unter-geschoss. Dieses ist als Wellness- und Arbeitsbereich gestaltet und beinhaltet eine Sauna, die auch im Kaufpreis inbegriffen ist. Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt und zusätzlich im Wohnbereich ein Kaminofen. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden sind eingebaut und halten Heizkosten niedrig. In den Wohnräumen und der Küche ist ein Holzboden verlegt, das Bad ist mit eleganten Fliesen belegt. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig dimensioniert. Für die Herstellung des Gemeinschaftseigentums (Fassade, Treppenhaus, Teeren des Hofs, Stellplatz usw.) muss der Käufer noch mit Kosten von ca. 25.000,-EUR rechnen.
Sonstiges
Bezug nach Vereinbarung

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
Ist in Vorbereitung.