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Erstbezug Herbst 2019! Attraktive Doppelhaushälfte im Grünen

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Objekt-ID: 5CA65B3B00  ext. ID: 4878

529.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
545 m² Grundstücksfläche
144,43 m² Wohnfläche
 91560 Heilsbronn

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Preis & Kosten
Kaufpreis529.000,00 €
MaklercourtageDas Haus ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Grundstücksfläche545 m²
Wohnfläche144,43 m²
Baujahr2019
Verfügbar abBezug Herbst 2019
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt am Rande von Heilsbronn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und Mittelschule sowie eine Realschule befinden sich im Ort. Gymnasien sind in den Nachbarorten Ansbach, Neuendettelsau und Windsbach vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße 14, die Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen oder in westlicher Richtung nach Ansbach gewährleistet.
Ausstattung
Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Hauses kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden und wird als KfW40-Standard mit Lüftungsanlage ausgeführt. Ge-plant sind im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine großzügige offene Küche. Weiterhin stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird genügend Platz bieten, eine Garderobe einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten sowie das Tageslichtbad. Dieses wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet sein. Das Haus ist teilweise unterkellert. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Brennwert-Gas-Therme, als Fußbodenheizung ausgeführt, für das Warmwasser ist ein 500 l Speicher im Keller vorgesehen. Bodentiefe Kunststoffisolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für niedrige Heizkosten. In den Wohn-räumen wird Parkett verlegt, die Küche, das Bad, das Gäste-WC und der Flur werden gefliest. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig ausgelegt. Ein Stellplatz für 6.000 EUR kann zusätzlich erworben werden.
Sonstiges
Bezug Herbst 2019

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.