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Gemütliche, komplett renovierte Wohnung in Altstadtnähe.

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Objekt-ID: 5CA38E0B00  ext. ID: 4877

175.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
67,43 m² Wohnfläche
 90429 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis175.000,00 €
Nebenkosten92,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche67,43 m²
Baujahr1875
Verfügbar abBezug sofort möglich.
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis25.05.2025
Energieverbrauchkennwert153,60 kWh/(a m²)
Energieeffizienzklasse2010
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt im Stadtteil Gostenhof. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Durch den nahegelegenen Frankenschnellweg haben Sie eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto nach Nürnberg und Erlangen.
Ausstattung
Erdgeschoss. Die von 2009 bis 2010 sanierte Wohnung verfügt über drei Zimmer, alle vom Flur erreichbar sowie eine große Küche mit Einbauten. Das bereits erneuerte Tageslicht-bad ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Handtuchtrockner aus-gestattet und raumhoch hell gefliest. Weiterhin stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Abstellraum für Ihre Haushaltsutensilien zur Verfügung. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Die Elektroinstallation wurde auch komplett erneuert. Die 2004 eingebaute Kunststoffisolierfenster halten die Heizkos-ten niedrig. Das Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer er-zeugt. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Für die Gemeinschaft steht im Hof ein Fahrradbereich zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.