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Zur Wohnung umwandelbare Gewerbeimmobilie in Toplage

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Objekt-ID: 5C8BAC6218  ext. ID: 4870

268.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
135 m² Wohnfläche
 91781 Weißenburg

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Preis & Kosten
Kaufpreis268.000,00 €
Nebenkosten274,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche135 m²
Baujahr1995
Verfügbar absofort bzw. nach Umbau
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis24.03.2019
Energieverbrauchkennwert127 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral im Stadtkern von Weißenburg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Meter und der Bahnhof in 350 m Entfernung. Öffentliche Parkplätze sind ca. 50 m entfernt. Das Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen sowie die Kfz-Zulassungsstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken und ein Sanitärhaus können fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden.
Ausstattung
Das Gebäude hat einen niedrigen, einstufigen Zugang. Die Wohnfläche ist in U-Form angelegt und lässt viel Spielraum zur individuellen Gestaltung der Wohnung. Laut Bauamt steht der Umwandlung nichts im Wege. Die derzeitige Raumaufteilung ist aus dem beigefügten Grundriss zu entnehmen. Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierglasfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Bodenbeläge sind aus strapazierfähigem PVC und in gutem Zustand. Die Sanitärräume sind gefliest. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Energieausweis: Baujahr 1995, Verbrauchsausweis mit Endenergie 127 kWh/(m²a)
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
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