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Bezug im Herbst 2019! Top-Wohnung mit Balkon in 3-Familienhaus

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Objekt-ID: 5C63061F00  ext. ID: 4762

345.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
94,74 m² Wohnfläche
 90459 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis345.000,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche94,74 m²
Baujahr2019
Verfügbar abHerbst 2019
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt ruhig in einem gewachsenen Wohngebiet in der Nürnberger Südstadt, in einer kleinen Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn sind in fußläufiger Umgebung und gewährleisten Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Der Frankenschnellweg ist mit dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss in einem neu zu errichtenden Dreifamilienhaus, das im KfW55-Standard gebaut wird. Der ca. 34 m² Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist von zwei Seiten lichtdurchflutet. Weiterhin werden Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten, zur Verfügung stehen. Vom Wohnzimmer bzw. Schlafzimmer gewähren Ihnen zwei Balkone den direkten Blick auf das Atrium. Die Gartenmöbel kann man im 2,3 m² großen, von den Balkonen direkt zugänglichen Lagerraum unterbringen. Das Hauptbad ist mit eleganten Sanitärgegenständen ausgestattet, eine zweite Dusche befindet sich unmittelbar neben dem Schlafzimmer. Ein Abstellraum steht für Ihre Haushaltsutensilien zur Verfügung. Alle Räume sind vom Flur aus zugänglich. Eine Fußbodenheizung und hochwertige 3-fach verglaste Fenster sind ein Garant für die Erfüllung der KfW-Kriterien. Ein wertvoller Parkettboden ergänzt die schöne Ausstattung. Das Bad ist mit geschmackvollen Fliesen belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein überdachter Kfz-Stellplatz kann für 12.000,- EUR zusätzlich mit erworben werden.
Sonstiges
Bezug Herbst 2019

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
Energieausweis in Vorbereitung. KfW 55 wird erfüllt.