immo zoom image

Schnellentschlossene aufgepasst! Einfamilienhaus mit Garage und Scheune.

main immo image
Objekt-ID: 5C62921C00  ext. ID: 4852

210.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
1056 m² Grundstücksfläche
150 m² Wohnfläche
 91466 Gerhardshofen

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis210.000,00 €
Nebenkosten180,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Grundstücksfläche1056 m²
Wohnfläche150 m²
Baujahr1970
Verfügbar abnach Vereinbarung
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Gerhardshofen liegt zwischen Nürnberg und Würzburg und ist eine Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Aisch / Bad Windsheim. Hier können Sie der Hektik der Großstadt entfliehen und mit viel Platz kreatives Wohnen gestalten. Den nächsten Bäcker sowie einen Kindergarten gibt es direkt in Gerhardshofen. Im ca. 5 Kilometer entfernten Dachsbach finden Sie den nächsten Supermarkt. Weiter-führende Schulen sowie alle Annehmlichkeiten des Lebens finden sie in der großen Kreisstadt Neustadt an der Aisch. Bis dahin sind es über die Bundesstraße B470 ca. 8 Kilometer. Die Entfernung nach Erlangen, Fürth oder Nürnberg, z.B. über die Bundesstraße B8 oder Autobahn A3, beträgt ca. 30-45 Kilometer.
Ausstattung
Das Haus ist innen größtenteils noch im Originalzustand. Im Erdgeschoß verfügt es über 4 Zimmer und eine Küche mit einem großem Vorrats-/Abstellraum. Das Badezimmer und der nebenan liegende großzügige Wirtschaftsraum können zu einer Wohlfühloase umgebaut werden. Im ersten Obergeschoß befinden sich weitere 5 Räume. Die Außenfassade wurde bereits isoliert. Das Haus ist teilunterkellert. Beheizt wird über eine Holz-Zentralheizung mit 1000 Liter Pufferspeicher. Diese wurde 2003 eingebaut. Die Fenster sind aus Holz und sind doppeltverglast. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC belegt. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine große Scheune sowie eine Doppelgarage.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!

Energuieausweis ist in Vorbereitung
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.