immo zoom image

Frühstück auf dem eigenen Balkon! Individuell geplante Wohnung

main immo image
Objekt-ID: 5C532DAD45  ext. ID: 4777

346.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
111,70 m² Wohnfläche
 90562 Heroldsberg

immo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis346.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche111,70 m²
Baujahr2018
Verfügbar abDezember 2019
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt ruhig im Ortsteil Kleingeschaidt von Heroldsberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Grundschule finden Sie im Ortskern von Heroldsberg. Weiterführende Schulen wie Mittelschule und Gymnasium gibt es im Nachbarort Eckental-Eschenau. Über die Bundesstraße 2 erreichen Sie die Autobahn 3 und haben damit Anschluss an die Städte Nürnberg und Erlangen. Zur Freizeitgestaltung befinden sich ausgedehnte Grünflächen und Felder vor der Haustür. Diese laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten jeglicher Art ein.
Ausstattung
1. Obergeschoss (mit Aufzug). Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann noch im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Es gibt ein über 33m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon. Weiterhin stehen Ihnen ein Schlafzimmer und zwei Studios, die als Kinder-/Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Das Bad ist mit einer Badewanne oder Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und einer Dusche. Vom Flur aus sind alle Räume erreichbar. Die Räume werden mittels moderner Pelletheizung, in Brennwerttechnik ausgeführt, mit Wärme versorgt. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. In den Wohnräumen wird Parkett oder Vinyl verlegt, alle anderen Räume werden gefliest.
Sonstiges
Baubeginn Herbst 2018, Bezug Dezember 2019

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.