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Großzügige Praxis / Büro / Kanzlei in Top-Innenstadtlage

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Objekt-ID: 5C532D7204  ext. ID: 4836

268.000,00 € (Kaufpreis)


9 Zimmer
135 m² Bürofläche
 91781 Weißenburg

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Preis & Kosten
Kaufpreis268.000,00 €
Nebenkosten274,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer9
Bürofläche135 m²
Baujahr1995
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis24.03.2019
Energieverbrauchkennwert127 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseD
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben.
Lage
Das Objekt liegt sehr zentral im Stadtkern von Weißenburg. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 m Meter und der Bahnhof in 350 m Entfernung. Öffentliche Parkplätze sind ca. 50 m entfernt. Das Landratsamt Weißenburg-Gunzenhausen sowie die Kfz-Zulassungsstelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Apotheken und ein Sanitärhaus können fußläufig in ca. 3 Minuten erreicht werden.
Ausstattung
Über den niedrigen, einstufigen Zugang gelangen Sie in den großzügigen Empfangsbereich mit angrenzendem Warteraum. Weitere sieben Räume sind direkt über einen breiten Flur begehbar. Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierglasfenster halten die Heizkosten niedrig, die Bodenbeläge sind aus strapazierfähigem PVC und in gutem Zustand. Die Sanitärräume sind gefliest. Das Objekt wird frisch gestrichen übergeben. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Energieausweis ist in Vorbereitung
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.
Vorhanden