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Tolle Penthousewohnung mit sehr großer Dachterrasse! Sofortbezug!

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Objekt-ID: 5C0A75E621  ext. ID: 4833

395.500,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
113 m² Wohnfläche
 90473 Nürnberg

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Preis & Kosten
Kaufpreis395.500,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche113 m²
Baujahr2017
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Langwasser in zentraler, aber ruhiger Lage. Das Frankencenter mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Apotheken sowie weiteren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur 400 m entfernt. Die U-Bahn-Haltestelle, die sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet, gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Zur Erholung und Entspannung liegen vielfältigen Möglichkeiten wie Sport oder im Wald spazieren gehen direkt vor der Haustür.
Ausstattung
3. und 4. Obergeschoss (mit Aufzug). Die Wohnung ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug direkt in die Wohnung. Im 4. Obergeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur 33,06 m² große Dachterrasse und ein Tageslichtduschbad. Im 3. Obergeschoss sind 2 weitere Zimmer unter-gebracht. Das große Bad hier wird mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Toilet-te sowie einem formschönen Heizkörper als Handtuchtrockner ausgestattet. Der großzügige Flur bietet Ihnen genug Platz eine Garderobe zu stellen. Als Wärmeerzeuger kommt Fern-wärme, als Fußbodenheizung ausgeführt, zum Einsatz. Kunststoff-Isolierfenster mit 3-fach-Wärmeverglasung und elektrisch gesteuerten Rollläden wurden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Bad Diele und Flure werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Für die Gemeinschaft steht ein Fahrrad-, Rollator und Kinderwagenraum zur Verfügung. Für Ihren Pkw kann ein Einzel-Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.
Sonstiges
Bezug Frühjahr 2018

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.