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Kapitalanlage! Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz

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Objekt-ID: 5C0188B400  ext. ID: 4828

113.000,00 € (Kaufpreis)


2 Zimmer
45,97 m² Wohnfläche
 90763 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis113.000,00 €
Nebenkosten219,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer2
Wohnfläche45,97 m²
Baujahr1975
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Energieausweis
Energieausweis vorhanden
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Energiepass gültig bis20.08.2028
Energieverbrauchkennwert141,40 kWh/(a m²)
EnergieeffizienzklasseE
Wesentlicher EnergieträgerGas-Heizung
Objektbeschreibung

Das Haus wurde stets in Stand gehalten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Fürther Südstadt. Das ist ein Stadtviertel mit hoher Lebensqualität, netten Menschen und attraktiven Erholungs-möglichkeiten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden Sie im nahe gelegenen Südstadtpark.
Ausstattung
2. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer sowie eine Küche. Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Räume werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme versorgt, Kunststoffisolierfenster halten die Heizkosten niedrig. Die Wohnung ist mit einfachen Bodenbelägen ausgestattet. Zu diesem Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller. Für die Gemeinschaft stehen eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist für monatlich 287,50 EUR zzgl. 120,- EUR Nebenkosten vermietet. Eine Mieterhöhung ist möglich.
Sonstiges
vermietet für monatlich 287,50 EUR zzgl. 120 EUR Nebenkosten

Energieausweis: Baujahr 1975, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 141,4 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.