immo zoom image

Erholungsflatrate im Grünen! Moderne Doppelhaushälfte

main immo image
Objekt-ID: 5BF67C21AC  ext. ID: 4701

499.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
256,85 m² Grundstücksfläche
105,35 m² Wohnfläche
74,75 m² Nutzfläche
 91301 Forchheim

immo pictureimmo pictureimmo pictureimmo pictureimmo picture
Preis & Kosten
Kaufpreis499.000,00 €
MaklercourtageDas Haus ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Grundstücksfläche256,85 m²
Wohnfläche105,35 m²
Nutzfläche74,75 m²
Baujahr2018
Verfügbar abJuni 2019
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung
Haus 05
Lage
Das Anwesen liegt in Reuth einem Ortsteil der Stadt Forchheim. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen wie Mittelschule, Realschule und Gymnasien sind im Zentrum von Forchheim vorhanden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße 470 in kurzer Zeit den Frankenschnellweg, der Ihnen eine schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen im Süden und Bamberg im Norden gewährleistet. Eingerahmt vom Steigerwald im Westen und der Fränkischen Schweiz im Osten ist die Stadt Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Forchheim verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Ausstattung
Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Hauses im KfW55 Standard kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Geplant ist im Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und eine großzügige offene Küche. Weiterhin steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Der Eingangsbereich wird genügend Platz bieten, eine Garderobe einzurichten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, die dem Nachwuchs genügend Platz bieten sowie das Bad. Dieses wird mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet sein. Das Dachgeschoss kann noch ausgebaut werden, so dass noch eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 30 qm entsteht. Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen Ihnen ein Hausanschluss- und ein Hobbyraum sowie ein Keller zur Verfügung. Für die Beheizung der Räume sorgt eine Wärmepumpe, als Fußbodenheizung ausgeführt. Bodentiefe Kunststoff-isolierfenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden sorgen für niedrige Heizkosten. Bad, WC, Küche, Diele und Kellerflur werden gefliest. Die Elektrik ist ebenfalls großzügig ausgelegt. Für Ihren Pkw kann ein Stellplatz für 10.000 EUR oder ein Duplexparker für 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.
Sonstiges
Bezug 30.06.2019

Es ist noch kein Energieausweis vorhanden, dieser wird zurzeit vorbereitet.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.