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Luxus pur! Attraktive Loftwohnung mit Blick in die Natur

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Objekt-ID: 5BF67BEB5E  ext. ID: 4716

399.000,00 € (Kaufpreis)


4 Zimmer
182 m² Wohnfläche
 90530 Wendelstein

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Preis & Kosten
Kaufpreis399.000,00 €
Nebenkosten538,00 €
MaklercourtageDie Wohnung ist für Sie provisionsfrei.
Immobilie
Anzahl Zimmer4
Wohnfläche182 m²
Baujahr1878
Ausstattung & Merkmale
Energieausweis
Objektbeschreibung

Das ehemalige Mühlengebäude wurde 1878 erbaut und im Jahr 1994 aufwendig saniert. Dabei ist diese außergewöhnliche Wohneinheit entstanden.
Lage
Das denkmalgeschützte Anwesen liegt in naturnaher und ruhiger Umgebung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergarten und Schulen finden Sie im Ortskern. Über die Haupt- und die Staatsstraße erreichen Sie mit dem Auto den Frankenschnellweg A73 in wenigen Minuten. Dieser gewährleistet Ihnen die schnelle Verbindung nach Nürnberg, Fürth und Erlangen. Die naturnahe Umgebung ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in Ihrer Freizeit.
Ausstattung
1./2. Obergeschoss (mit Aufzug) Die attraktive Loftwohnung verfügt über ein großes Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum kleinen Balkon, der vergrößert werden könnte. Die elegante Einbauküche ist mit einer Kochinsel mit Haube und weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Preis bereits inbegriffen. Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene das großzügige Wohnzimmer, das Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Ankleide sowie ein Gäste-WC und die Diele mit Einbauschränken. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, einem großen Doppelwaschtisch und Toilette sowie einem Handtuchtrockner ausgestattet. In der zweiten Ebene, der Galerie, befindet sich das Schlafzimmer. Eine Ölzentralheizung sorgt für wohlige Wärme, Kunststofffenster halten die Heizkosten niedrig. Die Räume sind mit Holzdielen, Teppichboden und Fliesen ausgelegt. Ein Stellplatz ist direkt vor dem Haus.
Die Genehmigung für die Balkonvergrößerung liegt bereits vor!
Sonstiges
Bezug, nach Absprache mit dem Verkäufer, auch sofort möglich

Das Haus steht unter Denkmalschutz.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Nach Absprache mit unserem Büro möglich.