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Erstbezug 2019! Großzügig geplante Wohnung mit großem Balkon und Stellplatz.

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Objekt-ID: 5BF67AF293  ext. ID: 4629

358.000,00 € (Kaufpreis)


3 Zimmer
109 m² Wohnfläche
 90762 Fürth

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Preis & Kosten
Kaufpreis358.000,00 €
MaklercourtageDie Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Anzahl Zimmer3
Wohnfläche109 m²
Baujahr2019
Ausstattung & Merkmale
Gas-Heizung
Solar
Energieausweis
Wesentlicher EnergieträgerSolar
Objektbeschreibung
Lage
Das Anwesen liegt zentral in der Fürther Innenstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle und eine U-Bahn-Station sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die Süd-westtangente und den Frankenschnellweg beträgt je nur etwa 4 km.
Ausstattung
1. Obergeschoss. Der Grundriss des hochwertig ausgestatteten Lofts kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst und gestaltet werden. Geplant ist ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zum großen Balkon. Weiterhin wird Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, dass dem Nachwuchs genügend Platz bietet, zur Verfügung stehen. Das Kinderzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum Balkon. Das moderne Bad wird mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet sein. Für Wärme wird eine Gasetagenheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt sorgen. Kunststoff-Isolierfenster mit Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Wohnräumen wird Parkett, in der Küche und im Bad elegante Fliesen verlegt. Die Bäder werden raumhoch gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Loftwohnung gehören ein Kellerabteil und ein Kfz-Stellplatz. Für die Gemeinschaft stehen ein Fahrrad-, ein Wasch-Trocken- und ein Kinderwagenraum zur Verfügung. Im Hof wird ein Kinderspielplatz angelegt.
Sonstiges
Bezug 6 Monate nach Vertragsunterzeichnung

Baujahr 2018, Gasetagenheizung als Fußbodenheizung ausgeführt sowie Nutzung solarer Strahlungsenergie, EnEV Berechnung: Endenergie 49,14 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.